1、與政府部門簽訂包工包料合同

業(yè)主有兩類，一類是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，一類是非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，比如說(shuō)工業(yè)企業(yè)，政府部門，像道路、施工、基礎(chǔ)設(shè)施、政府的樓宇，營(yíng)改增以后，只有房地產(chǎn)企業(yè)、工業(yè)企業(yè)是需要抵扣的，政府部門是不需要抵扣的，所以政府如交通廳修道路，我們的主體是交通廳，還有給政府做辦公樓，政府不是企業(yè)不需要抵扣，所以當(dāng)業(yè)主是非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的情況下，非工業(yè)制造業(yè)情況下，一定要想辦法去簽包工包料合同。

2、業(yè)主指定品牌，施工企業(yè)購(gòu)買材料

業(yè)主自己要買材料的情況下，施工企業(yè)是無(wú)法抵扣的，所以想辦法溝通，法律形式上要簽包工包料合同，業(yè)主可以自定供應(yīng)商品牌，施工企業(yè)去買，材料費(fèi)可以抵扣17%。

3、業(yè)主采購(gòu)材料，施工企業(yè)支付供應(yīng)商資金

有的業(yè)主可能不會(huì)指定供應(yīng)商，非要自己去買，這時(shí)候要談判溝通，讓業(yè)主成為你的采購(gòu)員，讓業(yè)主代替我們?nèi)プ霾少?gòu)，簽采購(gòu)合同時(shí)，要和我們建筑公司簽合同，簽合同以后，資金是業(yè)主付給供應(yīng)商還是施工企業(yè)付給供應(yīng)商，要注意有法律文件，財(cái)稅[1994]年26號(hào)文件規(guī)定，代購(gòu)行為是不能墊錢的，所以如果業(yè)主自己要買的情況下，一定要溝通好細(xì)節(jié)。

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